chuyển nhượng bất động sản

Căn cứ Điều 14 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 được sửa đổi bởi khoản 6 Điều 2 Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật về thuế 2014 và Điều 247 Luật Đất đai 2024 quy định về thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản như sau:

Ông Matthew Powell - Giám đốc (GĐ) Savills Hà Nội cho rằng, nhu cầu chủ lực của thị trường hiện nay không nằm tại phân khúc cao cấp hay hạng sang. Do vậy, để đáp ứng các nhu cầu khác nhau về nhà ở, thị trường cần đa dạng hóa sản phẩm của mình...

Ngay từ những tuần đầu tiên của năm mới 2024, thị trường bất động sản đã liên tục tăng nhiệt với nhiều tín hiệu tích cực về nguồn cung và loạt chính sách bán hàng “bom tấn”, giúp xóa bỏ các rào cản để cơ hội sở hữu nhà đến gần hơn với nhiều gia đình.

Bà Hoàng Nguyệt Minh-Giám đốc cấp cao, Bộ phận cho thuê thương Mại, Savills Hà Nội nhận định, các yếu tố về đa dạng nguồn cung, cạnh tranh từ các thương hiệu và sự tham gia của các nhãn hàng quốc tế đang thúc đẩy thị trường bất động sản bán lẻ tại Hà Nội.

Trường hợp cơ sở kinh doanh nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức, cá nhân thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá ghi trong hợp đồng góp vốn. Trường hợp giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thấp hơn giá đất nhận góp vốn thì chỉ được trừ giá đất theo giá chuyển nhượng.

Khi áp dụng nhiều giải pháp nhằm chống thất thu thuế, đẩy mạnh sàng lọc các hồ sơ chuyển nhượng nhà đất kê khai giá bán thấp, bên cạnh việc chống thất thu thuế, thì việc xác định giá đúng gặp nhiều bất cập khiến cho tiến trình giải quyết hồ sơ giao dịch nhà đất bị chậm và ách tắc trong thời gian qua.

Tổng cục trưởng Tổng cục Thuế đã có Công điện gửi Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc chỉ đạo toàn ngành thuế tiếp tục nâng cao hiệu quả xử lý hồ sơ khai thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản (BĐS).

Tổng Cục thuế vừa có chỉ đạo các đơn vị đối với trường hợp nghi ngờ có dấu hiệu kê khai thấp so với giá giao dịch bất động sản trong thực tế, thì sẽ không thực hiện trả lại hồ sơ, không được kéo dài thời hạn giải quyết hồ sơ theo quy định mà cần thực hiện tính thuế theo đúng quy định.

Tổng cục Thuế đã có Công văn số 1381/TCT-DNNCN ngày 28/4/2022 về triển khai các giải pháp chống thất thu trong hoạt động chuyển nhượng bất động sản (BĐS) và Công văn số 1488/TCT-KTNB ngày 10/5/2022 về việc bổ sung hướng dẫn xây dựng kế hoạch KTNB và công tác phòng, chống tham nhũng năm 2022.

Bộ Tài chính vừa ban hành Văn bản số 3788/BTC-VP ngày 27-4 về việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Bộ Tài chính vừa có công văn số 14257/BTC-VP ngày 15-12-2021 gửi Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và Tổng cục Thuế về chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.