văn phòng cho thuê

Công ty dịch vụ bất động sản toàn cầu Cushman & Wakefield [NYSE: CWK] vừa phát hành Báo cáo Triển vọng thị trường văn phòng châu Á Thái Bình Dương năm 2024, một báo cáo toàn cảnh khu vực bao gồm dự báo cung, cầu, tỷ lệ trống và giá thuê cho các TP...

Dù cũng chịu tác động của nền kinh tế chung, nhưng trong báo cáo của Cushman & Wakefield hiện thị trường văn phòng và trung tâm thương mại cho thuê tại Hà Nội giá chào thuê vẫn không ngừng tăng trưởng. Đây là hai phân khúc bất động sản hiếm hoi vẫn giữ được đà tăng giá.

Bà Trang Bùi - Tổng Giám đốc Quốc gia của Cushman & Wakefield Việt Nam nhận định: "Mặc dù chúng tôi nhận thấy rằng một số tập đoàn đã áp dụng hình thức làm việc kết hợp vào hoạt động của họ, nhưng phần lớn các công ty tại Việt Nam vẫn còn do dự vì nhiều lý do".

Với lượng nguồn cung chất lượng trong tương lai, chuyên gia cho rằng giá thuê văn phòng tại Hà Nội sẽ tiếp tục đà tăng trưởng. Ngoài ra, việc các doanh nghiệp quan tâm đến vấn đề pháp lý và tính bền vững đã dẫn đến quá trình thuê văn phòng kéo dài.

Khi các tiêu chí về ESG (Môi trường, Xã hội, Quản trị Doanh nghiệp) có thể trở thành tiêu chuẩn bắt buộc với doanh nghiệp, nhu cầu dành cho văn phòng xanh sẽ gia tăng nhanh chóng. Tuy nhiên, nhiều thị trường đã ghi nhận tình trạng thiếu cung văn phòng xanh. Trong khi nguồn cung tương lai không lớn, các tòa nhà hiện hữu nhưng không sở hữu chứng chỉ xanh sẽ đối diện với áp lực giảm giá để cạnh tranh, sụt giảm giá trị, thậm chí không thể tiếp tục các hoạt động khai thác thương mại.

Mô hình văn phòng trên thế giới không ngừng thay đổi và phát triển trong những năm qua. Trong đó, hybrid (kết hợp làm việc từ xa và tại văn phòng) được xem là một trong những xu hướng mới được ưa chuộng, không chỉ vì sự linh hoạt trong công việc mà còn mang tới cho nhân viên sự cân bằng giữa công việc - cuộc sống cá nhân; DN đồng thời cũng đạt được lợi thế cạnh tranh cao hơn trong cuộc đua thu hút và giữ chân nhân tài.

Theo số liệu mới nhất từ Cục Đầu tư nước ngoài, 10 tháng đầu năm 2022, giải ngân vốn FDI đạt 17,45 tỷ USD, tăng 15,2% so với cùng kỳ năm trước. Đây là số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện cao nhất của 10 tháng trong 5 năm qua.

Trong quý II/2022, nguồn cung mới các sản phẩm bất động sản (BĐS) ở tất cả các phân khúc đều hạn chế. Hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp (DN) BĐS tiếp tục suy giảm. Khan hiếm nguồn cung văn phòng cho thuê từ các dự án (DA) mới.

Bất chấp đại dịch, nhiều doanh nghiệp nước ngoài vẫn có nhu cầu mở rộng hoạt động hay mở văn phòng mới tại Việt Nam. Nhờ vậy, thị trường cho thuê văn phòng đang ngày càng sôi động với nhiều dự án đạt chất lượng cao ra mắt. Công suất tại các dự án luôn đạt tỷ lệ cao. Đáng chú ý, bức tranh văn phòng Hà Nội vẫn còn sự phân hoá tuỳ khu vực.

Một thực tế quan trọng cho thấy xây dựng và bất động sản là một trong những ngành có mức phát thải CO2 lớn nhất trên toàn cầu...

Báo cáo Tổng quan thị trường quý 3-2021, lĩnh vực văn phòng cho thuê tại Hà Nội đã chậm lại do việc giãn cách xã hội toàn thành phố kéo dài hai tháng.