Savills Hà Nội

Trong nửa đầu năm 2024, phân khúc căn hộ ghi nhận mối quan tâm và giá tăng mạnh, trong khi phân khúc biệt thự/ liền kề phục hồi chậm với giá cả và thanh khoản không ổn định...

Theo Savills, thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội được dự đoán tiếp tục đà tăng trưởng ổn định trong năm 2024 nhờ nguồn vốn nước ngoài dồi dào và sự cải thiện của hệ thống cơ sở hạ tầng.

Thị trường Việt Nam đang chứng kiến sự chuyển dịch ngày một rõ ràng về cơ cấu lực lượng lao động, khi thế hệ Z ngày càng chiếm thị phần lớn về nguồn nhân lực, đặc biệt trong các ngành công nghệ thông tin, sản xuất, dịch vụ, thương mại điện tử.

Khi nhu cầu dữ liệu tăng trên toàn thế giới, các thị trường trung tâm dữ liệu chưa được phục vụ trước đây đang nhanh chóng thiết lập sự hiện diện trên sân chơi chính. Trung tâm dữ liệu tại các thị trường phát triển ở Châu Á đang trong thời kỳ bùng nổ, được thúc đẩy bởi nhu cầu ngày càng tăng từ các nền kinh tế số. Các Chính phủ tại Indonesia, Malaysia và Ấn Độ đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng kỹ thuật số, nhằm thu hút các nhà đầu tư trung tâm dữ liệu toàn cầu.

Những biến chuyển trong nền kinh tế toàn cầu đã ảnh hưởng nhất định tới thị trường trong nước. Đáng chú ý, phân khúc bất động sản văn phòng Hà Nội chứng kiến sự chững lại rõ rệt...

Báo cáo mới nhất của Savills đã chỉ ra trong quý 3/2022, một lượng nguồn cung căn hộ và biệt thự/nhà liền kề đều đến từ các dự án phức hợp quy mô lớn. Mặc dù không sở hữu vị trí ở khu vực trung tâm thành phố, các đại dự án này vẫn nhận được rất nhiều sự quan tâm bởi người mua và nhà đầu tư. Vậy sức hút đó đến từ đâu? 

Hoạt động quản lý vận hành thường ảnh hưởng lớn đến tính thanh khoản của dự án chung cư, đặc biệt đến việc đưa ra quyết định của người mua để về ở sau này. Tại giai đoạn dự án đã vận hành và có cư dân về ở, việc thay đổi đơn vị quản lý có thể làm phát sinh một số rủi ro ảnh hướng tới các bên liên quan. Các chuyên gia Savills đưa ra các nhận định và lý giải xoay quanh trường hợp này.

Việt Nam là một trong các nước được Bộ phận Nghiên cứu Savills toàn cầu dự đoán có tốc độ phát triển nhanh trong lĩnh vực dự án nhà ở có thương hiệu. Loại hình bất động sản này hiện được ghi nhận hoạt động khá tốt và Việt Nam đang nổi lên như một điểm sáng về phát triển bất động sản nhà ở có thương hiệu trên thế giới.